Viver com espaço, ar puro e a poucos minutos da rotina urbana deixou de ser um privilégio distante para se tornar uma escolha prática de vida. O Terras de São Francisco consolida esse conceito em Campo Grande ao entregar uma infraestrutura rural completa, desenhada especificamente para quem compreende o cavalo não apenas como um hobby ocasional, mas como parte integrante da sua identidade e do cotidiano de sua família.
Projetado para unir a paixão pela lida equestre ao mais alto padrão de conforto e conveniência, o empreendimento oferece instalações técnicas de nível profissional integradas à segurança de um condomínio fechado. Seja para o treinamento esportivo rigoroso, para o manejo seguro dos animais ou simplesmente para o prazer de cavalgar ao entardecer sem sair dos limites da sua propriedade, o Terras de São Francisco estabelece um novo parâmetro imobiliário e esportivo no Mato Grosso do Sul.
O haras: cocheira de luxo e infraestrutura completa
A estrutura equestre do condomínio possui uma área total de 4ha e foi concebida a partir de rigorosos critérios de bem-estar animal, funcionalidade e sofisticação arquitetônica. Cada detalhe das instalações atende às exigências de criadores tradicionais e cavaleiros que não abrem mão de acomodações seguras, ventiladas e higiênicas para os seus animais de raça.
O complexo conta com cocheiras de luxo, construídas com pé-direito de 7m de altura, dimensionado para circulação térmica eficiente, baias amplas, bebedouros, cochos funcionais e pisos de alta drenagem que evitam lesões e garantem a saúde do casco, piquetes e áreas gourmet.
Para o treinamento técnico e a prática esportiva, o empreendimento entrega:
- Pista de hipismo: ideal para saltos, adestramento e treinos regulares com absorção de impacto adequada.
- Pista de três tambores: dimensões oficiais para a modalidade de velocidade, piso balanceado para garantir a tração e a integridade articular dos cavalos durante giros rápidos e arrancadas.
- Pista de cavalgada com 4 km de extensão: trajeto interno exclusivo, planejado com sinalização, curvas suaves e ambientação integrada à vegetação nativa, permitindo percursos longos de passeio e condicionamento físico dos animais com total segurança e sem contato com o tráfego de veículos externos.
Por que um condomínio equestre valoriza seu investimento
Em todo o território nacional, os condomínios fechados temáticos voltados ao universo hípico e equestre apresentam índices históricos de valorização imobiliária superiores aos loteamentos convencionais. Isso decorre de um princípio básico de mercado: a escassez de terrenos que consigam conjugar localização estratégica, topografia favorável e infraestrutura estrutural pesada para animais de grande porte.
Em Campo Grande, carinhosamente chamada de Cidade Morena, essa valorização ganha traços ainda mais acentuados. A capital sul-mato-grossense possui uma ligação profunda, cultural e econômica com o campo, o agronegócio e a criação de cavalos das raças Quarto de Milha, Crioulo, Mangalarga Marchador e animais de salto. No entanto, historicamente, manter cavalos exigia deslocamentos diários para chácaras distantes ou altos custos de hospedagem em centros de treinamento e haras terceirizados.
Ao integrar o haras de alto padrão à área residencial, o Terras de São Francisco soluciona essa equação. A combinação entre exclusividade, demanda reprimida da elite ruralista do Estado e custos operacionais rateados entre os condôminos protege o patrimônio contra oscilações de mercado e atrai investidores atentos à liquidez de produtos de nicho de alta renda.
Para quem já vive o mundo equestre — e para quem quer começar
O Terras de São Francisco atende com perfeição tanto ao competidor veterano quanto à família que deseja proporcionar aos filhos o primeiro contato com o hipismo e o cuidado com os animais. Para o criador e esportista, o condomínio elimina a logística desgastante de viagens até a hípica, permitindo treinar no início da manhã ou no fim do dia, a poucos metros de sua residência.
Para aqueles que desejam iniciar na equitação, o ambiente seguro e controlado do condomínio oferece a atmosfera perfeita para o aprendizado gradual. Crianças e jovens desenvolvem disciplina, responsabilidade e respeito à natureza através da rotina hípica, enquanto os adultos desfrutam de uma terapia ativa contra a sobrecarga do dia a dia urbano.
Perguntas Frequentes (FAQ)
Posso levar meu cavalo se comprar um lote?
Sim. A estrutura de cocheiras e as pistas de treinamento foram dimensionadas especificamente para atender aos cavalos dos proprietários dos lotes, observando os limites operacionais de vagas e os critérios sanitários de admissão e vacinação estabelecidos no regulamento interno da área hípica.
A cocheira está inclusa na taxa do condomínio?
A estrutura fisica será entregue pela incorporadora. A partir daí formar-se-á uma associacao de moradores e proprietarios que defnirão em assembléia como acontecerá o rateio e a manutenção relativos aos cuidados com cavalos.
Não tenho cavalo. A área equestre vale para mim?
Certamente. O complexo hípico opera como um imenso parque privativo, proporcionando uma paisagem bucólica, contemplação, eventos internos e contato seguro das crianças com os animais. Além disso, a presença do haras é um dos principais motores de valorização contínua do seu patrimônio imobiliário, atraindo compradores qualificados em caso de revenda futura.
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Júlio de Sá • Corretor de Imóveis • CRECI 16688
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